🌴 FINCA DE DESCANSO EN SANTA FE DE ANTIOQUIA SECTOR LOS ALMENDROS

I lugar natural en Unidad cerrada

MIRA ESTE LUGAR NATURAL

✨ Apartamento cómodo, funcional y con excelente ubicación en SABANETA, ideal para vivir o invertir.

Características

• CASA FINCA EN VENTA EN LA ALEGRÍA – SAN JERÓNIMO, ANTIOQUIA | 2.300 M² DE LOTE | 390 M² CONSTRUIDOS | PISCINA, JACUZZI Y BBQ
• UNA OPORTUNIDAD PARA DISFRUTAR, DESCANSAR O INVERTIR EN RENTAS DE RECREO EN EL OCCIDENTE ANTIOQUEÑO
• Descubre esta extraordinaria propiedad campestre ubicada en el sector La Alegría, en San Jerónimo, Antioquia. Un espacio que combina amplitud, comodidad, privacidad y atractivas posibilidades de aprovechamiento para el descanso familiar o el desarrollo de un negocio de alojamiento recreativo.
• Sobre un lote de 2.300 m² y con 390 m² construidos, esta propiedad ofrece espacios generosos, cinco habitaciones climatizadas y completas zonas de recreación. Su distribución y características permiten proyectar una capacidad de alojamiento de aproximadamente 20 a 25 personas, convirtiéndola en una alternativa interesante para quienes buscan invertir en el mercado de rentas de descanso.

• 🏡 CARACTERÍSTICAS GENERALES
• 🔹 Área del lote: 2.300 m².
• 🔹 Área construida: 390 m².
• 🔹 5 habitaciones, todas con aire acondicionado.
• 🔹 Cocina abierta.
• 🔹 Sala-comedor.
• 🔹 Piscina privada de 10 x 5 metros.
• 🔹 Jacuzzi.
• 🔹 Kiosco.
• 🔹 Zona BBQ.
• 🔹 Amplias zonas verdes.
• 🔹 Zona verde plana, ideal para actividades recreativas y reuniones al aire libre.
• 🔹 Árboles frutales.
• 🔹 Parqueadero con capacidad aproximada para 10 vehículos.
• 🔹 Abastecimiento de agua mediante acueducto veredal.
• 🔹 Matrícula inmobiliaria independiente.
• 🔹 Unidad abierta, sin cuota de administración.

UN APARTAMENTO CON VISTA, AMENIDADES Y CALIDAD DE VIDA

🌴 ESPACIOS PARA EL DESCANSO Y LA RECREACIÓN

• La propiedad cuenta con una distribución exterior pensada para disfrutar del clima cálido de San Jerónimo y compartir en familia o con grupos numerosos.
• 🔹 Piscina privada de 50 m².
• 🔹 Jacuzzi para complementar la experiencia de descanso.
• 🔹 Kiosco para reuniones y encuentros.
• 🔹 Zona BBQ para actividades gastronómicas y sociales.
• 🔹 Amplias zonas verdes y terreno plano.
• 🔹 Árboles frutales que aportan un ambiente campestre.
• 🔹 Espacio de estacionamiento para aproximadamente 10 vehículos.

📈 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – RENTAS DE DESCANSO

• Además de ser una excelente alternativa para disfrutar como segunda vivienda, esta propiedad presenta características que permiten evaluar su aprovechamiento comercial mediante alquileres de descanso para familias numerosas, grupos de amigos, celebraciones privadas y encuentros empresariales.
• Su capacidad estimada para 20 a 25 huéspedes, las cinco habitaciones con aire acondicionado, la piscina, el jacuzzi, el kiosco y la zona BBQ constituyen atributos atractivos para el mercado de alojamiento recreativo del Occidente antioqueño.
• ¿Por qué considerar esta propiedad como inversión?
• 🔹 Capacidad para grupos grandes: posibilidad de ofrecer experiencias de alojamiento para familias y grupos de hasta 20-25 personas, según la distribución de camas y las condiciones de ocupación autorizadas.
• 🔹 Atributos recreativos diferenciadores: piscina privada, jacuzzi, kiosco y BBQ, elementos que enriquecen la experiencia de los huéspedes.
• 🔹 Espacios exteriores aprovechables: terreno plano y amplias zonas verdes que permiten desarrollar actividades recreativas y complementar la oferta de descanso.
• 🔹 Infraestructura para operación: parqueadero para aproximadamente 10 vehículos y cinco habitaciones climatizadas.
• 🔹 Flexibilidad de uso: puede destinarse al disfrute familiar y, si se cumplen los requisitos legales y operativos, evaluarse como alojamiento turístico.
• El comprador podrá estudiar diferentes esquemas de explotación, como alquiler por noches, fines de semana, temporadas vacacionales o reservas para grupos privados. La rentabilidad dependerá de las tarifas, ocupación, costos operativos, mantenimiento y cumplimiento de los requisitos aplicables a la actividad turística.

UNA OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTAS

• 📍 UBICACIÓN – SECTOR LA ALEGRÍA, SAN JERÓNIMO
• Ubicada en un entorno campestre del Occidente antioqueño, con conexión hacia San Jerónimo y Santa Fe de Antioquia. Una región reconocida por su clima cálido, atractivos turísticos, gastronomía y oferta de fincas y alojamientos para el descanso.
• 🚗 CÓMO LLEGAR A LA ALEGRÍA
• Desde el Éxito de San Jerónimo, continúa en dirección a Santa Fe de Antioquia durante aproximadamente 12 minutos.
• 🔹 A mano derecha encontrarás la entrada a Los Almendros.
• 🔹 Continúa hasta encontrar, también a mano derecha, el acceso para realizar un retorno subterráneo.
• 🔹 Al salir del túnel, identifica la tienda llamada Caliche.
• 🔹 Ingresa por esa vía y avanza aproximadamente 800 metros.
• 🔹 Al llegar a una curva de 90 grados hacia la izquierda, gira.
• 🔹 Después del giro, encontrarás a mano derecha la entrada a La Alegría.

• INFORMACIÓN ECONÓMICA
• 🔹 Precio de venta: $1.480.000.000.
• 🔹 Impuesto predial: $350.000 trimestrales.
• 🔹 Predial anual estimado: $1.400.000.
• 🔹 Administración: No paga.
• 🔹 Servicio de agua: acueducto veredal.
• 🔹 Matrícula inmobiliaria: independiente.
• 🎯 IDEAL PARA
• 🔹 Familias que buscan una propiedad campestre para disfrutar y compartir.
• 🔹 Inversionistas interesados en el mercado de rentas de descanso.
• 🔹 Operadores de alojamientos recreativos y turismo de grupos.
• 🔹 Personas que buscan una segunda vivienda con espacios amplios y zonas privadas de recreación.
• UNA PROPIEDAD CON EL ESPACIO, LA INFRAESTRUCTURA Y LOS ATRIBUTOS PARA DISFRUTAR DEL DESCANSO O EVALUAR UN PROYECTO DE RENTAS TURÍSTICAS EN EL OCCIDENTE ANTIOQUEÑO.
• 📩 Contáctanos para recibir más información, conocer la propiedad y programar una visita.

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