🏢 LOCAL COMERCIAL EN VENTA – CENTRO DE ENVIGADO | INVERSIÓN PREMIUM A SOLO 3 CUADRAS DEL PARQUE PRINCIPAL

Características

• 🏢 LOCAL COMERCIAL EN VENTA – CENTRO DE ENVIGADO | INVERSIÓN PREMIUM A SOLO 3 CUADRAS DEL PARQUE PRINCIPAL
• Una inversión inmobiliaria con renta inmediata en uno de los sectores comerciales más sólidos del Valle de Aburrá
• Ubicado a tan solo tres cuadras del Parque Principal de Envigado, este exclusivo local comercial hace parte de un edificio de uso comercial conformado por cuatro locales distribuidos entre el primer y segundo nivel.
• Su privilegiada ubicación dentro del centro tradicional de Envigado garantiza una alta exposición comercial, excelente flujo peatonal y una demanda constante por parte de marcas, empresas y comerciantes que buscan establecerse en uno de los municipios con mayor desarrollo económico y mejor calidad de vida de Colombia.

• 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA
• El inmueble se encuentra en pleno corazón de Envigado, a pocos pasos de:
• ✔ Parque Principal de Envigado.
• ✔ Zona bancaria.
• ✔ Restaurantes y cafés.
• ✔ Notarías.
• ✔ Oficinas.
• ✔ Clínicas y consultorios.
• ✔ Comercio tradicional y de alto tráfico.
• ✔ Excelente oferta de transporte público y conexión con las principales vías del municipio.
• El centro de Envigado continúa fortaleciéndose como una de las centralidades comerciales más importantes del Área Metropolitana, concentrando actividades empresariales, gastronómicas, financieras y de servicios.

• 📐 CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL
• ✔ Área construida: 191,70 m²
• ✔ Ubicado en primer piso.
• ✔ Excelente frente comercial.
• ✔ Amplios espacios interiores.
• ✔ Ideal para comercio, oficinas, entidades financieras, salud, gastronomía o marcas reconocidas.

• 💰 INVERSIÓN CON RENTA ACTIVA
• Uno de los mayores atributos de esta propiedad es que ya se encuentra arrendada, lo que permite al nuevo propietario recibir ingresos desde el primer día.
• ✔ Arrendatario de excelente perfil comercial.
• ✔ Canon aproximado de $11.000.000 mensuales.
• ✔ Rentabilidad cercana al 0,6 % mensual, una cifra altamente competitiva dentro del mercado de activos comerciales premium.
• ✔ Ideal para inversionistas que buscan flujo de caja inmediato y estabilidad en sus ingresos.

• 📈 VALORIZACIÓN Y SEGURIDAD PATRIMONIAL
• El inmueble cuenta con un valor comercial estimado cercano a $10.000.000 por metro cuadrado, reflejando la alta demanda de espacios comerciales en el centro de Envigado.
• La escasa disponibilidad de locales de estas características, sumada al constante dinamismo económico del municipio, convierte este activo en una excelente alternativa para proteger y hacer crecer el patrimonio.