🏡 APARTA LOFT ENVIGADO EL TRIANON VISTA DE LOCOS

I lugar natural en Unidad cerrada

UN VINITO PARA ESTA VISTA

✨ Apartamento cómodo, funcional y con excelente ubicación en ENVIGADO, ideal para vivir o invertir.

Características

• 🏡 APARTAMENTO EN VENTA EN ENVIGADO | EDIFICIO BOSQUE SAGRADO | 60 M² | 1 ALCOBA | BALCÓN | PARQUEADERO Y CUARTO ÚTIL
• Un espacio moderno, con amenidades para el bienestar y una distribución ideal para quienes buscan vivir con comodidad o invertir en una propiedad de construcción reciente.
• Este apartamento de aproximadamente un año de construido ofrece una alternativa atractiva para quienes buscan un inmueble contemporáneo en el sur del Valle de Aburrá.
• Sus 60 m² integran una habitación independiente, vestier, dos baños, sala-comedor, cocina integral, zona de ropas y balcón. Además, cuenta con parqueadero privado y cuarto útil, dos características que complementan la funcionalidad y el aprovechamiento del espacio.

• 🔹CARACTERÍSTICAS DEL APARTAMENTO
• 🔹 Área: 60 m².
• 🔹 Antigüedad aproximada: 1 año.
• 🔹 1 habitación independiente.
• 🔹 Vestier.
• 🔹 2 baños.
• 🔹 Sala-comedor.
• 🔹 Cocina integral.
• 🔹 Zona de ropas.
• 🔹 Balcón.
• 🔹 Parqueadero privado.
• 🔹 Cuarto útil.

UN APARTAMENTO CON VISTA, AMENIDADES Y CALIDAD DE VIDA

• El edificio cuenta con espacios diseñados para complementar la vida cotidiana, el descanso y la actividad física:
• 🔹 Piscina: un espacio para disfrutar del tiempo libre.
• 🔹 Gimnasio: comodidad para mantener una rutina de actividad física.
• 🔹 Sauna: un ambiente destinado al descanso y bienestar.
• 🔹 Zona de juegos: espacio recreativo para niños.
• 🔹 Sendero: área para caminar y disfrutar del entorno.
• 🔹 Portería y vigilancia las 24 horas: servicio de control de acceso y seguridad residencial.

UBICACIÓN | ENVIGADO, ANTIOQUIA

• El inmueble está ubicado en la calle 48C Sur #39A- en el sector de Envigado indicado por el propietario. Su ubicación en el sur del Valle de Aburrá permite considerar las alternativas de comercio, servicios y movilidad de la zona.
• La dirección exacta y el nombre del edificio deben utilizarse para consultar las distancias reales a transporte público, supermercados, centros comerciales y vías principales antes de publicar afirmaciones específicas sobre cercanía.

• UNA OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTAS
• Este apartamento puede resultar atractivo para compradores que buscan una propiedad de construcción reciente, con una distribución práctica y amenidades que complementan la experiencia residencial.
• 🔹 Construcción reciente: aproximadamente un año de antigüedad, según la información suministrada.
• 🔹 Espacios funcionales: habitación con vestier, dos baños y balcón.
• 🔹 Valor agregado: parqueadero privado y cuarto útil.
• 🔹 Amenidades: piscina, gimnasio, sauna, zona de juegos y sendero.
• 🔹 Alternativa patrimonial: puede evaluarse para vivienda propia o arrendamiento, sujeto a la demanda del sector y a los costos asociados.

• INFORMACIÓN ECONÓMICA
• 🔹 Precio de venta: $485.000.000 COP.
• 🔹 Administración mensual: $417.000 COP.
• 🔹 Administración anual estimada: $5.004.000 COP.
• 🔹 Predial anual informado: $2.510.000 COP.
• 🔹 Hipoteca vigente con Davivienda: aproximadamente $300.000.000 COP, pendiente de confirmar mediante certificación bancaria actualizada.
• ASPECTOS IMPORTANTES PARA LA NEGOCIACIÓN
• La hipoteca vigente debe considerarse en la estructuración de la compraventa. El saldo exacto, las condiciones de pago y el procedimiento para cancelar la obligación y levantar el gravamen deberán coordinarse con Davivienda antes de formalizar la operación.

IDEAL PARA

• 🔹 Personas que buscan un apartamento moderno de una habitación.
• 🔹 Parejas o compradores que valoran la distribución funcional y el balcón.
• 🔹 Inversionistas interesados en evaluar una propiedad para arrendamiento.
• 🔹 Compradores que desean disfrutar de zonas comunes sin salir del edificio.
• PRECIO DE VENTA: $485.000.000 COP
• Solicita información adicional y agenda una visita para conocer el apartamento, revisar sus características y evaluar las condiciones de negociación.

No dudes en solicitar mayor información si estás interesado en cualquiera de nuestros inmuebles. Recuerda que estamos para satisfacer todas tus necesidades en bienes inmobiliarios.