🏡 APARTAMENTO EN PARTE BAJA DE SABANETA/ ¡ESTRENA YA!

I lugar natural en Unidad cerrada

MIRA ESTE LUGAR NATURAL

✨ Apartamento cómodo, funcional y con excelente ubicación en SABANETA, ideal para vivir o invertir.

Características

• 🏡 APARTAMENTO PARA ESTRENAR EN SABANETA | 3 ALCOBAS | 2 BAÑOS | PARQUEADERO Y CUARTO ÚTIL
• Vive o invierte en un proyecto residencial con amenidades tipo club, espacios para el bienestar y una ubicación estratégica en La Doctora, Sabaneta.
• Esta es una oportunidad para adquirir un apartamento para estrenar en LA PARTE BAJA DE LA DOCTORA EN SABANETA, proyecto residencial. Una alternativa para quienes buscan vivienda nueva, comodidad y espacios comunes que complementan la vida cotidiana.
• El apartamento se encuentra disponible para entrega, según la información suministrada por el propietario. Cuenta con tres habitaciones, dos baños completos, parqueadero y cuarto útil, una distribución funcional para familias, parejas que necesitan espacios adicionales o compradores que buscan una propiedad con potencial de valorización a largo plazo.

• 🔹CARACTERÍSTICAS DEL APARTAMENTO
• 🔹 Estado: para estrenar.
• 🔹 Disponibilidad: libre.
• 🔹 3 habitaciones.
• 🔹 2 baños completos.
• 🔹 Sala y comedor.
• 🔹 Cocina y zona de ropas, sujetas a confirmación de distribución y acabados específicos.
• 🔹 Parqueadero privado.
• 🔹 Cuarto útil.

UN APARTAMENTO CON VISTA, AMENIDADES Y CALIDAD DE VIDA

• AMENIDADES Y ZONAS COMUNES
• Uno de los principales diferenciales del proyecto es su oferta de espacios compartidos para el deporte, el descanso, el trabajo y la vida familiar. La información pública del proyecto reporta las siguientes amenidades:
• 🔹 Bienestar y zonas húmedas: piscina para adultos y niños, jacuzzi, turco y espacio de spa.
• 🔹 Deporte y actividad física: gimnasio tipo CrossFit con sistema TRX y cancha múltiple.
• 🔹 Trabajo y productividad: espacios de coworking.
• 🔹 Vida familiar: juegos infantiles, salón para niños y adolescentes y salón para adultos.
• 🔹 Encuentros sociales: salón social y zona de fogata al aire libre.
• 🔹 Servicios complementarios: lavandería tipo bar, lobby y portería.
• 🔹 Bienestar de mascotas: zona para mascotas y spa para mascotas.
• 🔹 Seguridad y movilidad: vigilancia y parqueaderos para visitantes.
• La disponibilidad y operación actual de cada espacio debe confirmarse directamente con la administración. Las amenidades se encuentran descritas en publicaciones públicas del proyecto.

UBICACIÓN | ENVIGADO, ANTIOQUIA

• Está ubicado en La Doctora, un sector residencial de Sabaneta con conexión a vías principales y oferta de servicios cotidianos. Su localización permite considerar diferentes alternativas de movilidad hacia otros sectores del sur del Valle de Aburrá.
• Entre los puntos de interés reportados en la información pública del proyecto se encuentran:
• 🔹 Parque Principal de Sabaneta.
• 🔹 Centro Comercial Aves María.
• 🔹 Vegas Plaza.
• 🔹 Centro Comercial Mayorca.
• 🔹 Instituciones educativas como Unisabaneta.
• 🔹 Estaciones del Metro de La Estrella y Sabaneta.
• 🔹 Conexiones con las avenidas El Poblado y Las Vegas.
• La cercanía exacta y los tiempos de desplazamiento dependen de la ruta y del medio de transporte.

• UNA OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTAS
• Gaita Living reúne atributos que pueden resultar atractivos para un comprador patrimonial: vivienda nueva, parqueadero, cuarto útil y una oferta amplia de zonas comunes.
• 🔹 Producto para estrenar: permite adquirir una vivienda nueva sin tener que comprar un inmueble usado para remodelar.
• 🔹 Amenidades integradas: espacios para el ejercicio, el trabajo remoto, la recreación infantil y el bienestar de las mascotas.
• 🔹 Ubicación en Sabaneta: acceso a comercio, educación, transporte y servicios del municipio.
• 🔹 Versatilidad de uso: puede ser una alternativa para vivienda propia o para evaluar una inversión destinada al arrendamiento, sujeto a las condiciones del mercado.
• 🔹 Potencial patrimonial: su desempeño futuro dependerá del comportamiento del mercado, la demanda, los gastos de sostenimiento y las características particulares del apartamento.

• INFORMACIÓN ECONÓMICA
• 🔹 Precio de venta: $550.000.000 COP.
• 🔹 Administración mensual: $360.000 COP.
• 🔹 Administración anual estimada: $4.320.000 COP.
• 🔹 Predial anual: $2.700.000 COP.
• 🔹 Hipoteca vigente informada: aproximadamente $266.000.000 COP.
• La obligación hipotecaria debe verificarse mediante certificación bancaria actualizada. Las condiciones para cancelar o sustituir la deuda deben revisarse con la entidad financiera antes de formalizar la negociación.
• IDEAL PARA
• 🔹 Familias que buscan un apartamento nuevo con tres habitaciones.
• 🔹 Compradores que valoran las zonas comunes y los servicios dentro de la unidad.
• 🔹 Personas que trabajan desde casa y pueden aprovechar espacios de coworking.
• 🔹 Inversionistas interesados en vivienda nueva en Sabaneta.
• 🔹 Compradores que desean combinar vivienda, recreación y conectividad urbana.
• AGENDA TU ASESORÍA
• Conoce este apartamento para estrenar en Gaita Living y evalúa sus características, amenidades y condiciones económicas.
• Solicita información adicional y coordina una visita para conocer el inmueble y revisar la documentación de la propiedad.

No dudes en solicitar mayor información si estás interesado en cualquiera de nuestros inmuebles. Recuerda que estamos para satisfacer todas tus necesidades en bienes inmobiliarios.