🌲 FINCA EN MARINILLA VEREDA LLANADAS

La Casa finca que te dará la vida y seguridad que tu familia necesita ahora está más cerca que nunca.

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CARACTERISICAS

• 🌿 FINCA PRODUCTIVA EN VENTA – MARINILLA | 7.3 HECTÁREAS CON ALTO POTENCIAL DE DESARROLLO E INVERSIÓN
• Una inversión donde la tierra produce hoy y se valoriza para el futuro
• En el Oriente Antioqueño existen propiedades que ofrecen tranquilidad.
• Otras generan rentabilidad.
• Y unas pocas reúnen ambas características.
• Esta espectacular finca ubicada en la vereda Llanadas, Marinilla, representa una oportunidad para quienes entienden que la tierra sigue siendo uno de los activos más sólidos del mercado inmobiliario.
• Con 73.215 m² (7.3 hectáreas), cultivo establecido de aguacate Hass, recursos hídricos propios y un importante potencial de desarrollo, esta propiedad puede convertirse tanto en un proyecto agrícola de alto nivel como en una reserva patrimonial para futuras generaciones.
• 📍 UBICACIÓN – MARINILLA, ORIENTE ANTIOQUEÑO
• Ubicada en la Vereda Llanadas, una zona reconocida por su riqueza hídrica, productividad agrícola y crecimiento inmobiliario.
• La propiedad se encuentra aproximadamente:
• ✔ A 40 minutos del casco urbano de Marinilla.
• ✔ A 8 kilómetros de la vía que comunica hacia El Peñol.
• ✔ Cerca del Colegio Llanadas.
• ✔ Próxima al Hotel Río Piedras.
• El Oriente Antioqueño continúa consolidándose como una de las regiones de mayor valorización del departamento gracias al crecimiento residencial, turístico, agrícola y empresarial.
• 📐 ÁREAS
• ✔ Área total: 73.215 m²
• ✔ Aproximadamente 7.3 hectáreas
• ✔ Cerca de 1 hectárea corresponde a reserva forestal, aportando valor ambiental y conservación del entorno.
• 🏡 CONSTRUCCIONES EXISTENTES
• La propiedad cuenta con:
• ✔ Casa de aproximadamente 75 m²
• ✔ 3 habitaciones
• ✔ Sala comedor
• ✔ Baño
• ✔ Construcción ideal para remodelar o ampliar según el proyecto del nuevo propietario.
• 🥑 CULTIVO PRODUCTIVO
• Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es que ya genera producción.
• Actualmente dispone de:
• ✔ Aproximadamente 800 árboles de aguacate Hass.
• ✔ Árboles entre 1 y 2.5 años.
• ✔ Producción estimada cercana a $12 millones semestrales cuando el cultivo alcanza su etapa productiva..
• 💧 RECURSOS NATURALES
• Una característica cada vez más valiosa en propiedades rurales.
• La finca dispone de:
• ✔ Acueducto propio.
• ✔ Acueducto veredal.
• ✔ Excelente disponibilidad de agua para vivienda y producción agrícola.
• 🏗️ POTENCIAL DE DESARROLLO
• Más allá de su uso agrícola, la propiedad posee un atractivo urbanístico muy importante.
• De acuerdo con la información disponible, la normativa permite desarrollar aproximadamente:
• ✔ 3 lotes por hectárea.
• ✔ Lotes mínimos cercanos a 3.300 m².
• ✔ Índice aproximado de construcción del 20 % por lote.
• Esto abre posibilidades para proyectos como:
• ✔ Parcelación campestre.
• ✔ Ecoaldea.
• ✔ Condominio rural.
• ✔ Glamping.
• ✔ Hotel Boutique.
• ✔ Centro de bienestar.
• ✔ Desarrollo turístico.
• 📈 ¿POR QUÉ INVERTIR EN MARINILLA?
• Marinilla se ha convertido en uno de los municipios con mayor dinamismo del Oriente Antioqueño gracias a:
• ✔ Cercanía con Rionegro y el Aeropuerto José María Córdova.
• ✔ Crecimiento del mercado residencial.
• ✔ Expansión del turismo.
• ✔ Desarrollo agrícola tecnificado.
• ✔ Alta demanda de fincas y parcelaciones.
• ✔ Excelente conectividad con Medellín y El Peñol.
• 💼 UNA PROPIEDAD PARA DIFERENTES PERFILES DE INVERSIÓN
• Ideal para:
• ✔ Inversionistas patrimoniales.
• ✔ Empresas agrícolas.
• ✔ Productores de aguacate Hass.
• ✔ Desarrolladores de parcelaciones.
• ✔ Operadores turísticos.
• ✔ Hoteles boutique.
• ✔ Glamping de lujo.
• ✔ Familias que desean una gran reserva campestre.
• 💰 UNA OPORTUNIDAD DIFÍCIL DE ENCONTRAR
• Actualmente son muy escasas las propiedades que reúnen simultáneamente:
• ✔ Más de 7 hectáreas.
• ✔ Producción agrícola establecida.
• ✔ Recursos hídricos.
• ✔ Vivienda existente.
• ✔ Potencial de subdivisión.
• ✔ Excelente proyección de valorización.
• Esta finca representa mucho más que una compra inmobiliaria: es un activo productivo con capacidad de generar ingresos, preservar patrimonio y desarrollar nuevos proyectos.
• 🤝 POSIBILIDAD DE NEGOCIACIÓN
• ✔ Se recibe hasta el 50 % en permuta.
• ✔ Se evalúan apartamentos según ubicación.
• ✔ Se reciben vehículos de gama media y alta como parte del negocio.
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• Solicita el dossier completo, estudio de desarrollo, recorrido en video y asesoría especializada para descubrir el enorme potencial de esta extraordinaria propiedad en el Oriente Antioqueño.

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$ 999.000.000

*Más datos  de la propiedad:*