🏕️ FINCA EN CALDAS MULTIPROPÓSITO ZONA FRANCA
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Municipio de Caldas Zona de Expansión Urbana. Uso industrial, comercial y de servicios. Plan parcial aprobado en el año 2014.
Estrato actual como Zona de Vivienda (5).
VALORIZA tu patrimonio Y TUS EMPRESAS EN ESTE ESTRATÉGICO LUGAR. ⏰
🔝 Ubicación estratégica para el movimiento de carga desde el sur y occidente del país hacia Medellín, para cumplir con la norma de no accesibilidad de tractocamiones , carga pesada, al centro de la Ciudad y viceversa.
Ubicación estratégica en la zona de expansión urbana, industrial, comercial y de servicios, Con respecto a los mas importantes desarrollos existentes y en curso, ZOFIVA y
Parque Industrial Punto Kardinal .
Ubicación estratégica en la zona, en lo referente a movilidad: Red vial existente y proyectada : doble calzada Medellín – Bolombolo, en ejecución (Autopistas de la prosperidad) y el mejoramiento efectuado en
la vía Medellín – Alto de Minas – La Pintada. Red férrea en recuperación para el tren de cercanías , inicialmente con transporte de carga entre Barbosa y Caldas, sector Primavera.
LOTE INDUSTRIAL ZONA FRANCA CALDAS
🔹Características
- FINCA INDUSTRIAL EN VENTA EN CALDAS, ANTIOQUIA – ZONA DE ALTO DESARROLLO INDUSTRIAL
- Una oportunidad estratégica para desarrollar proyectos industriales, logísticos o empresariales en el sur del Valle de Aburrá
- Ubicado en uno de los corredores industriales con mayor crecimiento de Antioquia, este lote de 2.7 hectáreas ofrece una combinación excepcional entre ubicación, infraestructura y proyección de valorización. Su cercanía a la Zona Franca de Caldas y a los principales corredores viales del departamento lo convierten en una alternativa ideal para empresas que buscan expandir sus operaciones o inversionistas que desean adquirir tierra con alto potencial de desarrollo.
- 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA – CALDAS, ANTIOQUIA
- El inmueble se encuentra en un sector privilegiado del municipio de Caldas, con acceso inmediato a la Autopista Sur y excelente conexión hacia:
- ✔ Medellín
- ✔ Itagüí
- ✔ La Estrella
- ✔ Sabaneta
- ✔ Amagá
- ✔ Suroeste Antioqueño
- ✔ Zona Franca de Caldas
- ✔ Corredor logístico del sur del Valle de Aburrá
- Su ubicación facilita la movilidad de carga pesada, personal operativo y distribución de mercancías hacia diferentes regiones del país.
- 📐 ÁREAS
- ✔ Área del lote: 2.7 hectáreas (27.000 m² aproximadamente)
- ✔ Casa construida de aproximadamente 400 m²
- 🏗️ CARACTERÍSTICAS DEL PREDIO
- ✔ Amplio lote con excelente topografía para desarrollo industrial
- ✔ Casa construida de aproximadamente 400 m²
- ✔ Gran frente y facilidad para adecuaciones
- ✔ Espacios aptos para futuras ampliaciones
- ✔ Ideal para bodegas, plantas de producción, centros logísticos o desarrollo empresarial
- ⚙️ INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS
- El predio cuenta con condiciones ideales para el desarrollo de proyectos industriales:
- ✔ Facilidad para la conexión y ampliación de servicios públicos
- ✔ Disponibilidad de infraestructura para nuevos desarrollos
- ✔ Excelente capacidad de acceso para vehículos de carga
- ✔ Cercanía a corredores logísticos estratégicos
- 🚛 CONECTIVIDAD Y TRANSPORTE
- Uno de los mayores valores de esta propiedad es su ubicación dentro de un importante nodo de movilidad del sur del Valle de Aburrá.
- Entre sus ventajas se destacan:
- ✔ Fácil acceso desde la Autopista Sur
- ✔ Cercanía a las terminales de transporte municipal
- ✔ Excelentes rutas de transporte intermunicipal
- ✔ Conectividad con Medellín y el Oriente, Occidente y Suroeste Antioqueño
- ✔ Acceso eficiente para transporte de carga y distribución logística
- 🌱 ENTORNO AMBIENTAL
- A diferencia de otras zonas industriales, este sector conserva importantes áreas de protección ambiental gracias a su cercanía con el nacimiento del río Medellín (Alto de San Miguel) y corredores ecológicos que aportan un entorno más limpio y sostenible.
- ✔ Baja contaminación ambiental
- ✔ Entorno con protección ecológica
- ✔ Excelente calidad ambiental para proyectos empresariales
- 📈 UNA DE LAS MEJORES ZONAS PARA INVERSIÓN INDUSTRIAL
- El municipio de Caldas continúa consolidándose como uno de los principales polos industriales del sur del Valle de Aburrá gracias a:
- ✔ Expansión de la Zona Franca de Caldas
- ✔ Crecimiento del sector logístico
- ✔ Desarrollo de nuevos parques industriales
- ✔ Excelente conectividad vial
- ✔ Escasa disponibilidad de grandes lotes industriales
- ✔ Alta demanda por parte de empresas nacionales e internacionales
- La disponibilidad de terrenos con estas características es cada vez más limitada, lo que convierte esta propiedad en una excelente oportunidad patrimonial y de valorización.
- 💼 IDEAL PARA
- ✔ Empresas manufactureras
- ✔ Centros logísticos
- ✔ Bodegas industriales
- ✔ Empresas de distribución
- ✔ Parque empresarial
- ✔ Desarrollo industrial
- ✔ Inversionistas patrimoniales
- ✔ Proyectos de expansión corporativa
- ✨ UNA INVERSIÓN CON VISIÓN DE FUTURO
- Los grandes desarrollos industriales requieren ubicación, conectividad y disponibilidad de tierra, tres características que hoy son cada vez más escasas en el Valle de Aburrá.
- Este lote de 2.7 hectáreas, con construcción existente, excelente acceso vial y cercanía a la Zona Franca de Caldas, representa una oportunidad estratégica para desarrollar proyectos empresariales de gran escala o asegurar un activo con alto potencial de valorización.
- 📩 Solicita más información
- Agenda una visita y conoce el potencial de este lote industrial. Solicita planos, usos permitidos, disponibilidad de servicios y asesoría personalizada para tu proyecto empresarial o de inversión.
➡️ Otros datos de ínteres
- 🔹 Polígono conformado con frente a la carretera al Alto de Minas
- 🔹 Adicionalmente la parte Sur del polígono linda con el Parque de bodegas PUNTO KARDINAL que le genera muy buenas perspectivas de valorización y ventas.
- 🔹 Además de las ventajas estratégicas que tiene la parcelación el frente sobre la via lo hace muy atractivo para futuros desarrollos.
- 🔹 Por las características anteriores y con el Plan Parcial aprobado, se convierte en una opción que permite un rápido aprovechamiento del predio.
