🏡 VENTA DE LOTE EN ORIENTE SAN VICENTE FERRER

I lugar natural en Unidad cerrada

TU CASA DE VERANO TE ESPERA AQUÍ…

✨ Que tal este lote para empezar a construir, con licencia lista, ideal para empezar a construir tu vivienda de Verano.

Características

• 🏡 LOTE CAMPESTRE EN VENTA EN SAN VICENTE FERRER, ANTIOQUIA | 2.743 M² | LICENCIA Y ESTUDIO DE SUELOS | AGUA Y ENERGÍA
• Un espacio rodeado de naturaleza, con dos explanaciones y acceso por vía veredal, ideal para proyectar una vivienda campestre en el Oriente Antioqueño.
• A aproximadamente 10 minutos del casco urbano de San Vicente Ferrer, sobre la vía hacia Concepción, se encuentra este lote de 2.743 m², ubicado en una parcelación abierta y urbanizada, con acceso desde la vía principal y conexión mediante vía veredal interna.
• Su topografía ofrece dos áreas explanadas que facilitan la evaluación de un futuro proyecto constructivo. Además, el entorno natural, la presencia de una pequeña quebrada que atraviesa el lote y la reserva de bosque nativo ubicada al frente aportan características diferenciales para quienes valoran la tranquilidad, el paisaje y el contacto con la naturaleza.

• 🔹CARACTERÍSTICAS DEL LOTE
• 🔹 Área total: 2.743 m².
• 🔹 Primera explanación: aproximadamente 500 m².
• 🔹 Segunda explanación: aproximadamente 350 m².
• 🔹 Estudio de suelos disponible.
• 🔹 Levantamiento topográfico disponible.
• 🔹 Licencia informada por el propietario, pendiente de verificar su vigencia, alcance y condiciones.
• 🔹 Disponibilidad de agua y energía, según información suministrada.
• 🔹 Acceso por vía veredal interna.
• 🔹 Ingreso a la parcelación desde la vía principal.

UN LOTE CON VISTA Y CALIDAD DE VIDA

• La parcelación es abierta y cuenta con infraestructura vial que facilita el ingreso al predio:
• 🔹 Vía interna con tramos en placa huella.
• 🔹 Sectores con rieles y afirmado.
• 🔹 Conexión con la vía principal hacia Concepción.
• 🔹 Lote con dos explanaciones que permiten evaluar distintas alternativas de implantación de una vivienda, de acuerdo con el estudio técnico y la licencia correspondiente.

UBICACIÓN | ENVIGADO, ANTIOQUIA

• Uno de los principales atractivos de esta propiedad es su relación directa con el paisaje natural de la zona.
• 🔹 Una pequeña quebrada atraviesa el lote.
• 🔹 Al frente se encuentra una reserva natural de bosque nativo.
• 🔹 Entorno campestre, con vegetación y paisajes naturales.
• 🔹 Ubicación fuera del casco urbano, favorable para quienes buscan un ambiente más tranquilo.
• La presencia de la quebrada y del bosque nativo representa un valor paisajístico, pero también hace importante verificar las rondas hídricas, los retiros ambientales y las restricciones que puedan aplicar antes de definir el área construible.
• UBICACIÓN ESTRATÉGICA
• El lote está ubicado en el municipio de San Vicente Ferrer, Antioquia, aproximadamente a 10 minutos del pueblo, por la vía hacia Concepción, según la información suministrada.
• Su localización permite considerar un estilo de vida campestre en el Oriente Antioqueño, conservando acceso al casco urbano y a sus servicios básicos.

• POTENCIAL DE DESARROLLO
• Por su extensión, sus dos explanaciones y la documentación técnica reportada, el predio puede ser una alternativa para compradores que buscan proyectar una vivienda campestre integrada al entorno natural.
• 🔹 Vivienda campestre: posibilidad de estudiar un diseño adaptado a la topografía y al paisaje.
• 🔹 Aprovechamiento de las explanaciones: dos superficies que permiten evaluar alternativas de implantación.
• 🔹 Entorno natural: presencia de quebrada y bosque nativo al frente.
• 🔹 Documentación técnica: cuenta, según el propietario, con estudio de suelos, levantamiento topográfico y licencia.
• 🔹 Servicios y acceso: disponibilidad informada de agua, energía y vía interna de ingreso.
• El desarrollo efectivo dependerá del contenido y vigencia de la licencia, la normativa del suelo, las condiciones ambientales y los retiros aplicables. Las áreas explanadas no equivalen necesariamente a área autorizada para construir.

• INFORMACIÓN ECONÓMICA
• IDEAL PARA
• 🔹 Personas que buscan un lote para desarrollar una vivienda campestre.
• 🔹 Compradores que valoran la privacidad, la naturaleza y el paisaje.
• 🔹 Familias interesadas en una propiedad de descanso en el Oriente Antioqueño.
• 🔹 Inversionistas que buscan un terreno con documentación técnica para evaluar un proyecto, previa revisión jurídica y normativa.

IDEAL PARA

• 🔹PRECIO DE VENTA: $210.000.000 COP
• Una oportunidad para proyectar una vivienda campestre en San Vicente Ferrer, con acceso por vía interna, dos explanaciones y un entorno natural que se distingue por su vegetación y la presencia de una quebrada.
• Solicita información adicional, documentación técnica y agenda una visita para conocer el lote y evaluar su potencial.
• Ubicación de referencia: https://maps.app.goo.gl/ZpdFzwACnitic5817?g_st=iw

No dudes en solicitar mayor información si estás interesado en cualquiera de nuestros inmuebles. Recuerda que estamos para satisfacer todas tus necesidades en bienes inmobiliarios.